Skal du købe hus eller lejlighed?
I forbindelse med køb af ejendom er der ofte udarbejdet en tilstandsrapport og energimærkning, der fortæller dig lidt om ejendommens umiddelbare stand. Som privatperson kan det være svært gennemskue de forskellige begreber rapporterne indeholder og om det er en sund ejendom, du er ved at investere i eller ej.
Med DSC Byggerådgivning ved din side er du sikret:
- Grundig byggeteknisk gennemgang af ejendommen
- Grundig gennemgang af tilstandsrapport og energirapport samt svar på evt. spørgsmål
- Rådgivning omkring ejerskifteforsikring og de udfordringer der kan være
- Gennemgang af ejendommens fejl og mangler samt forklaring heraf
- Rådgivning omkring forventet vedligeholdes inden for en 10-årig periode
- Vejledning omkring evt. renovering i forbindelse med overtagelse af ejendom
Med andre ord – du får en fuld gennemgang af ejendommens tilstand, så du sikrer dig, at du køber den bolig, du drømmer om og ikke et uventet håndværkertilbud.
Byggeteknisk købergennemgang
Denne ydelse har fokus på boligen, og er en gennemgang af boligen sammen med jer, hvor vi ser på ejendommens generelle stand, tilstandsrapport, ønsker til renovering og kommende vedligeholdelse.
Hvad er en byggeteknisk køberrådgivning
Ved køb af fast ejendom er det uden tvivl en god ide at få en god byggeteknisk køberrådgivning i forbindelse med handlen.
Mange vælger at tage en advokat med til at forestå papirarbejdet ved et huskøb, hvilket vi altid vil tilråde, men dette kan ikke erstatte den byggesagkyndige. Blot fordi I er juridisk sikret, er der ingen sikkerhed for, at der ikke kommer ubehagelige overraskelser efter overtagelsen.
Hvis I vælger at tage en byggesagkyndig med på en købergennemgang, får I en grundig byggeteknisk gennemgang af den ejendom, I overvejer at købe. Bagefter vil I stå tilbage med en helt klar fornemmelse af, hvad det er, I er ved at investere jeres penge i.
Inden gennemgangen vil den byggesagkyndige have gennemgået den foreliggende tilstandsrapport og kan således besvare de spørgsmål, I har til den. Den byggesagkyndige kan imidlertid også rådgive jer om de forsikringsmæssige problemer og klausuler, tilstandsrapporten kan forårsage, når der skal tegnes en ejerskifteforsikring på boligen.
På selve gennemgangen vil den byggesagkyndige gennemgå ejendommen sammen med jer og samtidig med undersøgelserne forklare, hvad der eventuelt måtte være af fejl og mangler ved ejendommen, som kan eller vil få betydning for jer som købere. I vil på samme måde drøfte den forventede vedligeholdelse på de større opgaver inden for en 10-års periode, så I kan lave et budget på driften af ejendommen.
Er der ønsker om renoveringer på ejendommen i forbindelse med overtagelsen, vil disse forhold også kunne drøftes, så I har en klar fornemmelse af, hvad omfanget af jeres ønsker betyder for gulve, vægge, lofter samt installationer.
Når gennemgangen er afsluttet, giver den byggesagkyndige en generel vurdering af ejendommen, set i forhold til tilsvarende ejendomme af samme alder og byggestil.
